Jumta seguma nomaiņas pamati

No visiem galvenajiem mājas remontiem neapšaubāmi tikpat svarīga ir jauna jumta seguma uzstādīšana. Lai arī jaunais jumts nav tik krāšņi, jūs sapratīsit tā nozīmi lielā mērā, ja vecs jumts sabojājas, ļaujot ūdenim iznīcināt jūsu mājas iekšpusi no bēniņu siltināšanas līdz pat rūpīgi pārveidotai virtuvei, labi caur ģimenes istabu pagrabā ar lielā ekrāna televizoru. Mazāk problēmu mājās var būt postošākas nekā neveiksmīgs jumts.

Jumta nomaiņa nav paredzama, un tas nav arī remonts, kas būtu jāatliek. Kad jūtat, ka jūsu jumts tuvojas tā derīguma termiņa beigām, pirms lūgt jumta darbuzņēmēju piedāvājumus, uzklājiet šos pamatus.

Jumta seguma pamatmateriāli

Jumta materiālu izvēle bieži vien ir atkarīga no jūsu vietas, kā arī no jūsu personīgās gaumes. Piemēram, dažos reģionos metāla jumta segums ir izplatīta izvēle, ņemot vērā tā ugunsizturību, savukārt citos reģionos dominējošais mājas stils var būt saistīts ar spāņu ietekmētu flīžu darbarīku. Jumta slīpums (leņķis) ietekmē arī to, kādus jumta materiālus varat izmantot. Piemēram, koka skaidas jostas rozi var izmantot stāvākiem slīpajiem jumtiem, bet tie nav piemēroti lēzenākiem, zemu slīpumu jumtiem.

Visizplatītākās dzīvojamās mājas jumta izvēles iespējas ir šādas:

  • Asfalta kompozīcijas jostas roze: tās ir lētas un viegli iegūstamas, taču to plakanā izskata dēļ tās nav tik pievilcīgas kā citas iespējas. Šis ir līdz šim vispopulārākais jumta materiāla veids.
  • Koka skaidas vai jostas roze: Šīs ir dārgas, bet pievilcīgas jostas rozes. Viņiem ir liela izturība, taču tie nav laba izvēle reģionos, kur pastāv ugunsbīstamība.
  • Metāla jumta segums : Pēdējos gados arvien populārāki ir metāla jumti, kas izgatavoti no tērauda vai alumīnija, daļēji to izturības un ugunsdrošības dēļ. Tie ir dārgi jumti, kuru uzstādīšanai nepieciešami īpaši darbuzņēmēji, taču to ilgtermiņa darbības dēļ ilgtermiņā tie var būt rentabli. Ir pieejami vairāku veidu metāla jumta seguma sistēmu veidi, ieskaitot paneļus ar paaugstinātu šuvi un izstrādājumus, kas imitē kompozītmateriālu jostas rozi.
  • Šīfera jumta segums: šī ir ļoti pievilcīga augstas klases jumta seguma iespēja, taču tā ir dārga un ļoti smaga. Šīfera jumti ir ārkārtīgi slideni, lai uz tiem varētu staigāt, un tos ir grūti salabot, ja tie ir bojāti.
  • Sastāvs šīferis: Šīs sintētiskās flīzes, kas izgatavotas no 95 procentiem pārstrādātu materiālu, ieskaitot gumiju, iegūst arvien lielāku popularitāti. Tie ļoti līdzinās šīfera un cita veida akmens flīzēm, bet ir daudz vieglāki un mazāk pakļauti bojājumiem.
  • Māla vai keramikas flīzes: Tā kā tā ir visizplatītākā ainava Kalifornijas dienvidos un Floridā, tā sauktais spāņu stila sarkanais dakstiņu jumts joprojām ir izplatīts, taču to pakāpeniski aizstāj ar metālu un kompozītmateriāliem, kas atdarina Spānijas flīžu izskatu. Tagad ir pieejami citi jumta materiāli, kas atbilst keramikas flīžu ugunsizturīgajai spējai, un jumtam tiek likts daudz mazāks svars. Šāda veida jostas rozi sauc par pusloku, jo tas būtībā ir cilindrs, kas sagriezts uz pusēm garumā, aptuveni 16 collas garš.

Atdalīt vai otrais slānis ">

Kādreiz bija ierasts vismaz vienu reizi vai dažreiz pat divreiz uzlikt jaunu šindeļa jumtu virs esošā slāņa. Tas vairs nav atļauts dažās jurisdikcijās, kur tagad ir nepieciešama pilnīga iepriekšējās jumta seguma nojaukšana. Pat ja ir atļauta slāņošana, jauna jostas rozes slāņa uzlikšana virs vecā ir rūpīgi jāapsver, ņemot vērā tā plusus un mīnusus:

  • Svars : Galvenais arguments pret asfalta jostas rozes papildu slāņu uzlikšanu ir tas, ka jumta materiāli var kļūt pārāk smagi, lai zem jumta varētu ielikt rāmi. Tā var būt strukturāla problēma, īpaši vecākām mājām. Bieži tiek teikts, ka trīskāršais asfalta jostas rozes slānis ir vienāds ar vienu slānekļa jostas rozes slāni - ārkārtīgi smags materiāla tips.
  • Telegrāfs : Vēl viena problēma ar šindeļiem virs esošajiem šindeļiem ir tāda, ka jūs būtībā atkārtojat dažus virsmas pārkāpumus, kas jau var būt. Ja domājat par jauna jumta uzlikšanu, iespējams, ka ir liela iespējamība, ka jums varētu būt novēroti burbuļi, izciļņi un viļņi. Jaunu jostas rozi pārliekot esošajām problēmām, jūs varat iegūt diezgan nepievilcīgu jaunu jumtu. Viens no veidiem, kā samazināt šo problēmu, ir pāriet pa veco jumtu un pirms atkārtota jumta seguma novēršanas pēc iespējas vairāk problēmu. Lai izlīdzinātu izciļņus, spraugas un izvirzītos nagus, tas prasa ne vairāk kā āmuru, dažus jumta nagus un nedaudz jostas rozes.
  • Darbs un atkritumu samazināšana: slāņošanas galvenā priekšrocība ir tā, ka tas samazina iesaistīto darbu. Esošā slāņa noņemšana un pēc tam jauna slāņa izveidošana procesam pieliek vairāk darba. Tā nav īsta problēma, ja jumta seguma profesionāļi risina šo darbu - viņi lielāko daļu jumtu var noņemt no rīta, bet, ja jūs pats veicat darbu, tas var būt labs iemesls jumta klāšanai tieši virs vecā jumta.

Izmaksu apsvērumi

Jumta izmaksās ir iekļauti vairāki faktori, sākot ar jumta materiālu izvēli (sākot no lētiem trīskāršu asfalta jostas rozi līdz arhitektūras jostas roze vai pat šīferis). Jūsu izvēlētais jumta seguma darbuzņēmējs, slīpums (stāvums vai jūsu jumts) un jumta kvadrātveida kadri ir citi faktori, kas ietekmē izmaksas. Trīs cilņu kompozītmateriāla jumts mazai mājai Rock-Bott var maksāt tikai 7000 USD. Valsts mērogā tipisks jumts, kurā tiek izmantotas arhitektūras asfalta jostas rozes, maksā no USD 3, 50 līdz USD 5, 50 par kvadrātpēdu - izmaksas, kas ietver visu nojaukšanu, nodevas par atļaujām, atkritumu izvešanu un sakopšanu.

Tipiskas dažādu jumta seguma variantu vidējās izmaksas:

  • Trīs cilņu asfalta jostas roze: no 7000 līdz 12 000 USD
  • 30 gadu jostas roze: no 9000 līdz 15 000 USD
  • 50 gadu jostas roze: no 11 000 līdz 20 000 USD
  • EPDM gumija: no 8000 līdz 14 000 USD
  • TPO vai PVC membrāna: no 10 000 līdz 15 000 USD
  • Koka jostas roze: no 14 000 līdz 25 000 USD
  • Tērauda jostas roze: no 14 000 līdz 25 000 USD
  • Alumīnija jostas roze: no 15 000 līdz 28 000 USD
  • Stāvošu šuvju tērauda jumta segums: no USD 23 000 līdz USD 30 000
  • Dabīgais šīferis: no 25 000 līdz 50 000 USD
  • Betona dakstiņi: no 20 000 līdz 40 000 USD
  • Māla flīzes: no 25 000 līdz 50 000 USD

Apsveriet jumta segšanas darbu ārpus sezonas

Labi koordinēta jumta seguma komanda ir pārsteidzoša lieta, ko skatīties - un tāpēc mēs viņiem maksājam par to, lai viņi veiktu mūsu jumtus. Lai gan lielākajā daļā ASV optimālā jumta seguma sezona ir no pavasara beigām līdz agrā rudenim, kvalificētas ekipāžas spēj pagarināt darba sezonu, dažreiz pat jumta segumu, kad draud sniega pūšana. Citiem vārdiem sakot, nav iemesla nenoalgot kvalificētu apkalpi, lai jumtu uz jūsu mājām ārpus sezonas. Šajos laikos jūs pat varat baudīt zemākas cenas, jo darbaspēka pieprasījums ir zems. Triks, kas saistīts ar jūsu jumta darbu iekļaušanu ārpus sezonas, ir tā, ka ir pieejama liela profesionālu jumiķu komanda, kas darbu var izskaidrot stundās, nevis dienās, tādējādi izmantojot sausos periodus.

Izprast jumta seguma procesu

Pieņemot darbā jumta apkalpi, jūs varēsit pieņemt ieteiktus lēmumus, ja saprotat procesu, kā arī jumta tirdzniecībā izmantoto žargonu.

Vidēja lieluma, profesionāli uzstādīts jumta segšanas darbs var aizņemt tikai 3 vai 4 dienas. Kopējais process, kuru seko jumta seguma apkalpe, notiek šādi:

  1. Noņemiet visus esošos jostas rozes un novietojiet tos nolaižamajā atkritumu izgāztuvē. Šajā laikā tiek noņemti arī bojāti vai veci ielejas mirgojošie un pilošie apmales. Laba ekipāža noplēšanas laikā izmantos aizsargājošus pamatu stādījumus un krūmus un magnētiskos instrumentus naglu un metāla priekšmetu savākšanai no zāliena.
  2. Veiciet nelielu jumta remontu, ja tas ir labā stāvoklī. Ja nē, nomainiet slikto koku ar jaunu saplākšņa apvalku vai 1 x 6 apvalka dēļiem, atkarībā no tā, kurš ir piemērots jūsu jumta tipam.
  3. Instalējiet ledus aizsprostu aizsardzību reģionos, kur tā nepieciešama. Ledus aizsargplēve ir sintētisks ūdensnecaurlaidīgs barjeru materiāls, kas paredzēts, lai novērstu kausējama ledus dublēšanos zem jostas rozes un iespiešanos caur apvalku, kur mitrums var radīt nopietnus bojājumus.
  4. Uz jumta apvalka novietojiet asfalta jumta seguma papīru. Jumta papīra slānis rada iekšēju barjeru pret ūdens iekļūšanu mājā. Jumta papīra rindas ir pārklājušās, kad tās virzās uz augšu virsotnes virzienā, un parasti ir pielīmētas vai saspraustas vietā.
  5. Ap jumta malu uzklājiet metāla pilienveida apmali - gan karnīzes, gan frontona puses. Metāla pilienveida mala ir piestiprināta vietā virs jumta seguma papīra vai ledus aizsarga.
  6. Vajadzības gadījumā izmantojiet jaunu ieleju, kas mirgo vietās, kur satiekas divas jumta plaknes. Ielejas mirgošana parasti tiek naglota uz jumta klāja un aizzīmogota ar jumta drīvēšanu.
  7. Uzlieciet cilpu jostas rozi, sākot ar dzegu un virzoties uz augšu virzienā uz virsotni. Ja tiek uzstādītas jumta atveres, tās tiek uzstādītas, kad jostas roze virzās uz virsotni.
  8. Piesakieties mirgojoši ap visām vietām, kur mājā var nonākt noplūdes - pret skursteni, ap jumta logiem un kaudzes atverēm utt. Jumta seguma uzstādīšanas laikā var notikt mirgošana, ja šindeļu rindas uz jumta klāja virzās augšup.
  9. Uzstādiet kores ventilāciju. Šī nepārtrauktā ventilācija gar jumta virsotni palīdzēs gaisa cirkulācijai mansarda telpā un var būt būtiska karstā gaisa izvadīšanai un ziemas ledus aizsprostu novēršanai. Kores atveres var nebūt iekļautas vecāka gadagājuma jumtos, taču to uzstādīšana ir laba ideja ikreiz, kad māja tiek uzlikta no jauna. Ja kores ventilācijas atveres nav praktiskas, tām vajadzētu būt cita veida jumta vai divslīpju ventilācijām, kas uzstādītas, lai nodrošinātu gaisa cirkulāciju mansarda telpā.
  10. Pabeidziet galīgo tīrīšanu un noņemiet gružus. Vai iekārtu ir pārbaudījis un apstiprinājis būvinspektors?

Jumta seguma bizness izmanto īpašu terminoloģiju, lai novērtētu materiālus jumta seguma darbiem.

  • Termins kvadrāts, ja to izmanto jumta seguma biznesā, ir platības vienība. Viens kvadrāts ir vienāds ar 100 kvadrātpēdām.
  • Jostas roze nāk saišķos . Trīs vai četri jostas rozes komplekti parasti pārklāj jumta seguma laukumu.