Cik maksā virtuves pārbūve?

Līdzjūtīgs acu fonds / Digital Vision / Getty Images

Vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas ir neskaidrs skaitlis, kas atkarīgs no dažādiem faktoriem.

Vienkāršāk sakot, jūs varat teikt, ka vidējās augstākā līmeņa izmaksas ir 25 000 USD, bet vidējās „dari pats” (DIY) izmaksas ir 16 000 USD.

Tiklīdz jūs nospraužat vienu cenu, jūs to nedaudz pagriežat uz sāniem un - tāpat kā dārgakmens gaismā - viss dramatiski mainās.

Tāpēc vislabāk ir aplūkot šo aprēķinu no dažiem pamata leņķiem, pirms tiek aprēķinātas šīs galīgās izmaksas.

Nacionālo vidējo rādītāju kombinācija

Gandrīz pēdējos 20 gadus Remodeling Magazine ir publicējis gada pārskatu Cost vs Value (CVVR), kurā ir sadalītas vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas, kā arī citās mājas jomās. Šie vidējie rādītāji ir sīkāk sadalīti pa ASV apgabaliem

CVVR ir visuzticamākais vidējo pārveidošanas datu avots, jo tas ir vienīgais publiski pieejamais šāda mēroga avots. Tas ir arī avots, ka visi sliecas uz to atgriezties, neiegūstot citus datus vai neapšaubot to numurus.

CVVR, no kura visvairāk konsultējas par tālākpārdošanas vērtībām, iegūst šos datus no uztvertās vērtības, ko pieņēmuši tādi nozares profesionāļi kā pārveidotāji, celtnieki, pārveidotāji utt. Par pārveidošanas izmaksām tas balstās uz RemodelMax datiem kopā ar Clear Estimates būvniecības novērtēšanas programmatūru.

Tādējādi šie remontdarbi ir pilnībā iestrādāti, profesionāla līmeņa virtuves pārveidojumi, tomēr tie ir būvēti no vidējas kvalitātes materiāliem. Nē pats to strādā; bez saīsnēm; nav skimping. Tā kā DIY ir tik svarīga vidējās klases virtuves pārveidošanas sastāvdaļa, dati par to ir sadalīti šeit:

Žurnāla Remodeling nacionālie skaitļi ir USD 20 122 par nelielu virtuves pārveidi un 119 909 USD par augstas klases virtuves pārveidi. Šajā tabulā uzmanība ir pievērsta nelieliem pārveidošanas skaitļiem:

Izmaksas - plusiIzmaksas - DIY
Salona skapji (1)-9000 USD
Jauna kabineta aparatūra (2)-150 USD
Jauna sienas krāsns (3)-854 USD
Jauna plīts virsma (4)-300 USD
Nomainiet lamināta virsmas (5)-414 USD
Jauns izlietne un jaucējkrāns (6)-263 USD
Pārkrāsošanas apdare (7)-28 USD
Pievienot sienu apdari (8)-75 USD
Nomainiet elastīgo (vinila) grīdas segumu (9)-400 USD
Starpsumma-USD 11 484
Vietējie un valsts nodokļi @ 5%Iekļauts574 USD
20 122 USD12 058 USD

Skaitļi ar iekavām attiecas uz piezīmēm zemāk esošajās zemsvītras piezīmēs.

Jūsu vidējās izmaksas ir 5 vidējās izmaksas

Tātad šeit ir dažādi veidi, kā aplūkot vidējās izmaksas, noapaļojot:

  • 12 000 USD: Dariet pats, maksājiet
  • 13 000 USD: Dariet pats, maksājot, pievienojot gandrīz USD 1000 par pamatotiem augšupielāgojumiem, piemēram, labākas kvalitātes materiāliem.
  • 16 000 USD: Reālistiski dariet pats (izmaksas, kas iegūtas, aprēķinot vidējās izmaksas, ko dari pats, un profesionālās izmaksas, lai ņemtu vērā gadījuma nepieciešamību nolīgt tirgotāju).
  • 20 000 USD : Profesionālā līmeņa izmaksas, zemākā robeža.
  • 25 000 USD: reālākas profesionālā līmeņa izmaksas, kas iegūtas, pievienojot apmēram 5000 USD, lai ņemtu vērā labākas kvalitātes materiālus un reālās pasaules mainīgos, kas var ietekmēt izmaksas.

6 veidi, kā palikt skalas apakšējā galā

  • Sub ārā. Izvairīšanās no pilniem virtuves rekonstruēšanas uzņēmumiem un pat no darbuzņēmējiem. Tā vietā pats nolieciet darbu arodos. Darījumi būtu šādi: jaunas grīdas, elektriskās, santehnikas.
  • Dariet to (pats kaut ko) pats. DIY šajā gadījumā būtu: nojaukšana, krāsošana, jauna grīdas klāšana (ja vinila flīzes, keramikas flīzes vai lamināts).
  • Atkārtotas lietošanas skapji . Saglabāt virtuves skapīšus, ja tas ir iespējams. Esošo skapju krāsošana, atjaunošana vai slīpēšana un iekrāsošana ļauj ietaupīt četru vai piecu skaitļu rēķinu par jauniem skapjiem.
  • Saglabājiet pēdas nospiedumu. Pārvākšanās pakalpojumi (elektriskie, santehnikas, ventilācijas atveres, kanalizācija utt.) Automātiski palielina cenu. Vai jūs varat dzīvot ar šo eksotisko lapu koku izkārtojumu.
  • Mazāk detalizēts darbs. Sīkāka informācija, piemēram, vainaga formēšana, sakārto istabu. Bet tie darbojas arī kā benzīns uz jūsu pārveidošanas izmaksu uguns. Ierobežojiet informāciju, lai kontrolētu izmaksas.

Zemsvītras piezīmes

  1. Paredzamās kabineta atkārtotās remonta izmaksas augstākās beigās - no 7000 līdz 10 000 USD. Tā kā DIY refacing principā nav iespējams, profesionālā līmeņa refacing ir uzskaitītas abās kategorijās.
  2. Pulētas hroma atvilktnes (40 gab. Par 1, 71 USD) un satīna niķeļa pārklājuma durvju eņģes (48 gab. Par 1, 70 USD).
  3. Virpuļvannas vienas durvis 24. In. Melns @ 854 USD.
  4. Virpuļvanna 30 collas Gāzes degļa plīts virsma @ 300 USD.
  5. Valensijas Spicewood Springs lamināta Countertop @ 31, 50 USD par lineāro pēdu.
  6. Thermocast Manhattan Drop-In Acrylic 33 in. 2-caurumu vienas bļodas virtuves izlietne baltā krāsā @ $ 193 ea. ar Delta Foundations 2-rokturu standarta virtuves jaucējkrānu ar sānu smidzinātāju pārlūkā Chrome @ 70 USD.
  7. Viena galona Glidden interjera apdares krāsa @ 20 USD, ea. ar trīs leņķveida vērtņu birstēm USD 8, 20 vērtībā.
  8. Glidden interjera lateksa krāsa (3 galoni 20 USD vērtībā = 60 USD) plus 8 gabalu krāsas veltņu komplekts (USD 15 ea.).
  9. TrafficMaster Allure elastīgais vinila dēļu grīdas segums (200 kvadrātpēdas x 2, 00 USD / kvadrātpēds = 400 USD). Kaut arī skapja nospieduma dēļ 200 kv pēdas netiks izmantotas, izšķērdēšanai tiek pievienots papildus.