Padomi, kā noteikt jūsu mājas vecumu

Ābrahama Linkolna mājas Springfīldā, Ilinoisā.

Raimonda Boida / Maikla Oha arhīvs / Getty Images

Mājas dzimšanas dienas precīza noteikšana var būt sarežģīta. Rakstiski būvniecības un atjaunošanas dokumenti bieži ir mulsinoši un pretrunīgi, un cilvēku atmiņas ir vēl sliktākas. Nekustamā īpašuma kundze saka, ka māja tika uzcelta 1972. gadā. Cilvēks pa ielu atceras, kad jūsu māja tika uzcelta 1952. gadā. Bet paskatieties uz virtuvi, un jūs zināt, ka viņi abi maldās.

Ja vien jūs personīgi neesat liecinieks būvniecībai, jūsu māja var būt jebkura vecuma. Vai tas varētu būt>

Nosakiet ēkas vizuālo raksturu

Jūsu pirmā novērošanas prasme ir “trieciens privātā acī”. Detektīvi izskata visu, katru gabalu, pirms tiek veidotas teorijas par to, kā viņi sader kopā. Jūsu arhitektūras trieciena iemaņas pastāvīgi uzlabosies, kad praktizēsit savas novērošanas prasmes un iemācīsities pievērst uzmanību visām detaļām.

Vecākas mājas gandrīz nekad netiek būvētas vienā gabalā un visas vienā reizē. Tiek pievienotas istabas, uzbūvēti papildinājumi, pacelti jumti un pārveidoti lieveņi. Ābrahama Linkolna mājas Springfīldā, Ilinoisā ir raksturīgāks amerikāņu māju piemērs - tās sākās kā vienstāva grieķu atmodas stils, un tagad tās ir divstāvu mājas, kurām trūkst klasisko kolonnu, bet tagad sportiski stūrakmeņi ir karnīzes karnīzes. pārkarošs jumts.

Katrai ēkai ir sava identitāte, kas tiek parādīta gan iekšpusē, gan ārā. ASV Iekšlietu ministrijas "Preservation Brief 17 about Architectural Character" parāda, kā noteikt vecās ēkas atšķirīgo raksturu. Ko tu meklē? "Raksturu raksturojošie elementi, " teikts īsumā, "ietver ēkas kopējo formu, tās materiālus, meistarību, dekoratīvās detaļas, iekšējās telpas un īpatnības, kā arī dažādus tās vietnes un vides aspektus."

Mēģiniet noteikt savas mājas arhitektūras stilu

Apskatiet jumta formu un logu izvietojumu. Izpētiet tīmekļa resursus vai grāmatas, piemēram, Virdžīnijas un Lī Maksalesteru "A Guide for American Houses". Salīdziniet savas mājas izskatu ar šiem stila ceļvežiem. Zinot savas mājas stilu, jūs to varēsit novietot vēsturiskā periodā un vairāku gadu diapazonā, kad šī stila māja bija iecienīta jūsu apkārtnē.

Pārbaudiet fiziskās liecības

Jūsu mājai izmantotajos būvmateriālos un būvniecības metodēs ir daudz norāžu. Māju īpašnieki var paši veikt izmeklēšanu un papildināt arhitektūras vēsturi. Piemēram, amerikāņu vasarnīcas māju ar betona bloku pamatu varētu izgatavot no mājās gatavotiem lietie betona blokiem, kas zemnieciski izskatās kā akmens. 1900. gadu sākumā veidņu betona blokus popularizēja Harmon S. Palmer patentētais izgudrojums ar roku darbināmo formēšanas mašīnu. Šīs mašīnas tika pārdotas, izmantojot pasta pasūtīšanas katalogus, piemēram, Sears, Roebuck & Co., un izgatavotas uz vietas. Arhitektūras betona bloku vēstures izpēte var sniegt pārsteidzoši efektīvu instrumentu mājas celtniecības datuma noteikšanai, jo pamati ir viens no elementiem, kas, ļoti iespējams, ir oriģināli.

Apmācīts izmeklētājs var arī datēt māju, izpētot tās koksni, apmetumu, javu un krāsu. Laboratorijas var analizēt šo elementu vecumu un atdalīt krāsas slāņus. Saglabāšanas īss raksturs 35: ASV Iekšlietu departamenta "Arhitektūras izpētes process" tika uzrakstīts kā pamats plusiem, taču tas ir arī ērts ceļvedis ziņkārīgajam māju īpašniekam vai apzinīgajam nekustamo īpašumu pārdevējam.

Pārbaudiet arī sienu izvietojumu un pieļaujamās izmaiņas grīdas plānā. Ātra skapju vēstures izpratne atklāj, ka guļamistabas skapīši pat 20. gadsimtā nebija pieticīgās mājās - cilvēki drēbju glabāšanai izmantoja mēbeles, jo viņiem nepieder tik daudz apģērbu kā mums šodien.

Pārbaudiet virsrakstu

Ja jūsu māja ir ļoti veca, īpašumtiesībās vai īpašuma aktā var nebūt uzskaitīti visi iepriekšējie īpašnieki. Tomēr tajā var norādīt pēdējā īpašnieka vārdu, un šī informācija palīdzēs jums atrast cilvēkus, kuri var atbildēt uz dažiem jūsu jautājumiem. Cilvēki ir piemēroti veikt izmaiņas mājā, tiklīdz īpašumtiesības tiek nodotas, tāpēc, zinot, kad jūsu māja ir nomainījusi īpašniekus, tas varētu norādīt, kad notika pārbūve.

Jautājiet apkārt

Sarunājieties ar iepriekšējo īpašnieku izdzīvojušajiem, kaimiņiem, pensionāriem pusdienās, vietējiem galdniekiem un santehniķiem un visiem citiem, kas varbūt kaut ko zina par māju. Viņu atmiņas varētu būt vājas, bet kādam var būt veca fotogrāfija, rēķins vai rakstiska sarakste, kas palīdzēs savlaicīgi novietot māju.

Apmeklējiet nodokļu aprēķinātāju

Īpašumam, kas tiek aplikts ar nodokli kā zeme, vienmēr ir pievienots zemes gabala numurs - parasti nepāra izskata numurs ar punktiem un domuzīmēm. Šis ir jūsu ID, kas paver plašu publisku ierakstu par jūsu mājām.

Jūsu mājas nodokļu aprēķins atrodas vietējā rātsnamā, rātsnamā, apgabala tiesas namā vai pašvaldības ēkā. Šajā dokumentā būs norādīta katra persona, kurai piederēja jūsu īpašums, un īpašuma vērtība. Gadu gaitā vērtība parasti pieaug vienmērīgā tempā. Pēkšņs pieaugums bieži nozīmē, ka ir notikusi jauna būvniecība. Gads, kad jūsu īpašums kļuva vērtīgāks, patiesībā var būt gads, kad jūsu māja tika uzcelta uz iepriekš tukšas partijas.

Apmeklējiet sava apgabala aktu reģistru

Kamēr esat pilsētas centrā, apstājieties reģistratūras birojā un lūdziet redzēt jūsu mājas trakta indeksu vai piešķīrēja-saņēmēja indeksu. Vienkāršā valodā tas nozīmē, ka jūs lūdzat redzēt darījumu sarakstu, kas saistīti ar jūsu īpašumu. Papildus datumu norādīšanai šajos ierakstos tiks norādīti visu to personu vārdi, kas kādreiz ir iegādājušies zemi, uz kuras atrodas jūsu māja, vai to, kas ir iesnieguši tiesā prasību pret to.

Sekojiet papīra takai

Šajā laikā jums, iespējams, jau ir diezgan laba ideja par jūsu mājas vecumu. Tomēr pētījumi rada atkarību. Iespējams, ka jūs nevarēsit pretoties informācijas tīrradņu meklēšanai, kas aprakti šādos resursos:

  • Tavā apkārtnē dzīvojošo cilvēku biogrāfijas
  • Jūsu pilsētas ceļveži
  • Vietējie laikraksti
  • Skaitīšanas ieraksti
  • Pilsētu katalogi un tālruņu grāmatas
  • Akadēmiskie darbi
  • Ģimenes Bībeles un ģenealoģijas
  • Apdrošināšanas uzskaite
  • Testamenti un testamenta protokoli
  • Pilsētas plāni un priekšizpēte

Esiet advokāts papīra dokumentu arhivēšanai vai digitalizēšanai. Mūsdienās informācijas datu bāzēs fiziskā telpa ir augstāka. Bet vēl ne visi vecie papīra ieraksti vēl nav pārsūtīti uz datorlasāmiem formātiem - un tādi varbūt arī nekad nav.

Joprojām sastingu?

Jūs vienmēr varat izmēģināt veco triku, ko nekustamā īpašuma aģenti bieži izmanto: Pārbaudiet savu tualeti. Paceliet tvertnes vāku un meklējiet datumu. Ja jūsu māja ir diezgan jauna, tualetes datums precīzi atbildīs būvniecības datumam. Un, ja jūsu māja ir vēl vecāka par to, tad vismaz jūs zināt, kad vannas istaba pēdējo reizi tika pārveidota.