Kas nosaka dzīvokli?

Daudzi cilvēki saka, ka viņi dzīvo dzīvoklī, un gandrīz visi apgalvo, ka zina, kas ir, bet kā tieši jūs to definējat ">

Dzīvoklis pret īres vienību pret dzīvokli

Termini "dzīvoklis", "īres vienība" un "dzīvoklis" var tikt lietoti savstarpēji aizvietojami. To izmantošana atšķiras atkarībā no reģionālajām atšķirībām. Dzīvoklis ir britu termins, savukārt vienība ir vēlamais termins Austrālijā. Lietojums Ziemeļamerikā dod priekšroku terminam “dzīvoklis”, lai gan nekustamo īpašumu mākleri un namīpašnieki diezgan bieži dzird terminu “īres vienība”.

Pirmā lieta, kas, iespējams, ienāk prātā, domājot par dzīvokli, ir dzīvojamā vienība ēkas iekšpusē. No šī attēla var šķist loģiski teikt, ka dzīvoklis ir vienkārši viena dzīves telpa, cita starpā ēkā.

Tad kā ir ar vienģimenes māju, kuru īpašnieks īrē īrniekam? Pat ja īre ir māja, to var dēvēt arī par dzīvokli.

Co-op un Condo Conundrum

Daudzi cilvēki domā, ka kopdzīves un dzīvokļi ir dzīvokļi, jo tie ir daudzdzīvokļu ēku dzīvojamās vienības, un tie fiziski atgādina īres dzīvokļus. Tomēr tie nav īres maksājumi (ja vien vienība netiek nodota apakšnomā). Apakšnomas gadījumā, kooperatīva īpašnieks vai kooperatīvs nolemj izīrēt savu vienību. Tādā gadījumā tas kļūst par īres dzīvokli.

Dažreiz šķiet, ka kopīgi piedāvājumi un dzīvokļi tomēr būtu jāiekļauj dzīvokļa definīcijā. Galu galā tiek piemēroti daudzi tie paši dzīves apstākļi, un kooperatīvu un kooperatīvo māju īpašnieki bieži atsaucas uz savām mājām kā dzīvokli un savā adresē iekļauj šo vārdu (piemēram, "Apt. 4C").

Ko tas viss nozīmē

Dzīvokļa definīcija var būt nedaudz sarežģīta, reģionāli piemērota un ievērojami atšķirties atkarībā no vispārpieņemtās valodas un plašsaziņas līdzekļiem.

Vienkāršākais "dzīvokļa" iedalījums ir līdz divām pamatnozīmēm:

  • Dzīvojamās telpas dzīvojamā mājā: kad cilvēki šādā veidā lieto terminu "dzīvoklis", tas ir arhitektūras nosaukums un neņem vērā juridiskās īpašumtiesības. Dzīvojamā platība var sastāvēt no vienas istabas vai istabu komplekta, un tā var būt viena no nedaudzajām vai vairākām šādām telpām ēkā. Citiem vārdiem sakot, neatkarīgi no tā, vai telpas īrē vai pieder tās īpašniekiem, tas joprojām ir dzīvoklis. Šī definīcija ietver sadarbības līgumus un dzīvokļus.
  • Jebkura īrēta dzīvojamā platība. Šī definīcija izslēdz dzīves telpas, kurās īpašnieki ir iedzīvotāji. Tātad kopīpašumi un mājokļi nav dzīvokļi saskaņā ar šo definīciju. Ja vienģimenes mājas iedzīvotāji maksā īri, lai tur dzīvotu, tad (no viņu viedokļa) māja ir viņu dzīvoklis.

Kad tas viss ir sadalīts kvadrātā, tad ir jautājums par dzīvokļa veidu. Šķirne nosaka dārza dzīvokļu, bēniņu dzīvokļu, penthouse un studio tipa dzīvokļu, kā arī dzīvokļu kategoriju pēc guļamistabu skaita utt.