Kas ir piederumu ēka?

Palīgēkas ir āra konstrukcijas, piemēram, piestiprinātas vai savrupas garāžas, nojumes, rotaļu nami, noliktavu ēkas, pergolas, dārza konstrukcijas, siltumnīcas, privātas studijas, laivu mājas, baseinu mājas, kabānas un citas līdzīgas dzīvojamās ēkas. Šāda veida konstrukcijas izmanto tikai mājas vai galvenās ēkas īpašnieki vai iemītnieki. Juridiski lielāko daļu palīgēku nav atļauts izmantot kā guļamtelpas vai kā dzīvojamo platību. Turklāt tos nevar izmantot komerciālo transportlīdzekļu uzglabāšanai.

Jautrs fakts

Vintāžas piekabe, kas dekorēta un pielietota kā piemājas stikls, kas aizrauj aizbēgšanu, tiek uzskatīta arī par palīgēku.

Vadlīnijas

Lielākajā daļā pilsētu, novadu vai pašvaldību ir rīkojumi par palīgēkām, kurās ir sīki izstrādāti noteikumi. Lai uzzinātu noteikumus un likumus, sazinieties ar pilsētas vai novada vietni, jo tie var atšķirties.

Atkarībā no rīkojuma palīgierīču celtniecības vadlīnijās var ietilpt:

  • Tie jāierobežo līdz diviem santehnikas izstrādājumiem.
  • Dažās pilsētās nav atļauts, lai palīgēkās būtu virtuves (plīts, cepeškrāsns, ledusskapis utt.).
  • Tās parasti ir brīvdabas būves, piemēram, lapenes un trellises.
  • Zonējuma vajadzībām baseini un kūrorti tiek uzskatīti arī par palīgstruktūrām.
  • Tos nevar kondicionēt.
  • Jānoņem no dzīvesvietas vismaz piecu līdz sešu pēdu attālumā ar palīgēkas karnīzes vismaz četru pēdu attālumā. Atkal tas var atšķirties atkarībā no pilsētas vai novada plānošanas departamenta.
  • Papildu ēkas nav atļautas nepieciešamās pagalma neveiksmēs vai sānu pagalmos teritorijas priekšpusē 2/3.
  • Parasti aprobežojas ar vienu stāstu. Vietās, kur ir atļautas divstāvu palīgēkas, konstrukciju kopējais augstums nedrīkst pārsniegt 30 pēdas.
  • Zonēšanas likumi nosaka maksimālo augstumu; tipiskām vienstāva konstrukcijām kopēja robeža ir 12 līdz 15 pēdas, izņemot gadījumus, kad konstrukcijai ir slīps, slīps, divslīpu vai gūžas jumts.
  • Lielākajā daļā pašvaldību būvatļaujas var pieprasīt visām palīgēkām vai būvēm, kas ir lielākas par noteiktu platību (vai jumta laukumu režģa tipa konstrukcijām); piemēram, 120 pēdas ir standarta kvadrātveida kadri.
  • Nepieciešamas elektriskās / santehnikas atļaujas.
  • Kūtis tiek uzskatītas par palīgēkām, ja tās izmanto mājdzīvnieku īpašumā audzētu lopu patversmei, lauksaimniecības produktu glabāšanai vai lauksaimniecības tehnikas un lauksaimniecības piederumu glabāšanai un uzturēšanai. Kūtis parasti neuzskata par dzīvnieku iežogojumiem.
  • Pievienotas garāžas un nojumes, noliktavu ēkas, darbnīcas, hobiju veikali un citas līdzīgas konstrukcijas, kas nav paredzētas apdzīvošanai, tiek uzskatītas par palīgēkām. Vairumā gadījumu kopējā partijai atļautā platība ir ierobežota līdz 25 procentiem no galvenās dzīvesvietas dzīvojamās platības.
  • Ja pie baseina nama, mākslas vai mūzikas studijas vai atpūtas telpas ir piestiprināta garāža, autoserviss, noliktavas ēka, darbnīca, hobiju veikals vai cita nedzīvojama palīgēka, visai konstrukcijai jāatbilst vietējās neveiksmes prasībām galvenajai ēkai .
Pēteris Kade / Getty Images

Vēsture

Koloniālajā laikā daudzi cilvēki strādāja mājās: Viņu īpašumi bija pietiekami lieli, lai pielāgotos viņu darījumiem neatkarīgi no tā, vai viņi bija ārsti, juristi, zemnieki vai kalēji. Jūsu mājas izmantošana gan dzīves, gan darba dēļ bija ekonomiski praktiska un pieņemama, ja ne ierasta. 19. gadsimta un 20. gadsimta sākuma industrializācija vairāk darbinieku izspieda no savām mājām rūpnīcās un lielākās pilsētās, lai meklētu labāk apmaksātu un vienmērīgāku darbu.

Zonēšana galu galā kļuva par parastu veidu, kā tikt galā ar darba un mājas nodalīšanu, lai aizsargātu tuvumā esošos mājas iedzīvotājus un pārvaldītu vides problēmas. Mājas semināri, kas atrodas tuvu citām mājām (attēlu rindu mājas), būtu apdraudējuši apkārtni, ja tiktu izmantoti potenciāli toksiski materiāli.